Введите ПИН-код

Выдача уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Информация об услуге
Подать заявление

Информация

Услуга предназначена для получения уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Категория заявителей


Физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели и юридические лица, являющиеся собственником помещения в многоквартирном доме.
Интересы заявителей могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.

Способы подачи заявления


Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
  1. Через Портал государственных и муниципальных услуг Республики Тататрстан; 
  2. Через МФЦ;
  3. Через уполномоченный орган местного самоуправления.

Орган местного самоуправления, предоставляющий муниципальную услугу

  1. Исполнительный комитет муниципального образования г. Набережные Челны;
  2. Исполнительный комитет Агрызского муниципального района;
  3. Исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района;
  4. Исполнительный комитет Аксубаевского муниципального района;
  5. Исполнительный комитет Актанышского муниципального района;
  6. Исполнительный комитет Алексеевского муниципального района;
  7. Исполнительный комитет Алькеевского муниципального района;
  8. Исполнительный комитет Альметьевского муниципального района;
  9. Исполнительный комитет Апастовского муниципального района;
  10. Исполнительный комитет Арского муниципального района;
  11. Исполнительный комитет Атнинского муниципального района;
  12. Исполнительный комитет Бавлинского муниципального района;
  13. Исполнительный комитет Балтасинского муниципального района;
  14. Исполнительный комитет Бугульминского муниципального района;
  15. Исполнительный комитет Буинского муниципального района;
  16. Исполнительный комитет Верхнеуслонского муниципального района;
  17. Исполнительный комитет Высокогорского муниципального района;
  18. Исполнительный комитет Дрожжановского муниципального района;
  19. Исполнительный комитет Елабужского муниципального района;
  20. Исполнительный комитет Заинского муниципального района;
  21. Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района;
  22. Исполнительный комитет Кайбицкого муниципального района;
  23. Исполнительный комитет Камско-Устьинского муниципального района;
  24. Исполнительный комитет Кукморского муниципального района;
  25. Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района;
  26. Исполнительный комитет Лениногорского муниципального района;
  27. Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района;
  28. Исполнительный комитет Менделеевского муниципального района;
  29. Исполнительный комитет Мензелинского муниципального района;
  30. Исполнительный комитет Муслюмовского муниципального района;
  31. Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района;
  32. Исполнительный комитет Новошешминского муниципального района;
  33. Исполнительный комитет Нурлатского муниципального района;
  34. Исполнительный комитет Пестречинского муниципального района;
  35. Исполнительный комитет Рыбно-Слободского муниципального района;
  36. Исполнительный комитет Сабинского муниципального района;
  37. Исполнительный комитет Сармановского муниципального района;
  38. Исполнительный комитет Спасского муниципального района;
  39. Исполнительный комитет Тетюшского  муниципального района;
  40. Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района;
  41. Исполнительный комитет Тюлячинского муниципального района;
  42. Исполнительный комитет Черемшанского муниципального района;
  43. Исполнительный комитет Чистопольского муниципального района;
  44. Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района.

Срок предоставления государственной услуги

Срок предоставления муниципальной услуги – не более 17 рабочих дней.
В случае направления заявителю уведомления о необходимости представления документов, предусмотренных частью 2 статьи 23, частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок предоставления муниципальной услуги – 32 рабочих дня.

Документы, необходимые для подачи заявления (обязательные для предоставления)

  1. Заявление:
    - в форме документа на бумажном носителе;
    - в электронной форме, подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством Регионального портала;
  2. Правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случая производства работ в домах-новостройках, при отсутствии зарегистрированных прав на помещение;
  3. При производстве работ в домах-новостройках по договору участия в долевом строительстве, в случае отсутствия зарегистрированных прав на помещение, вместо правоустанавливающих документов, заявителем представляются следующие документы:
    - договор на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) либо копия, заверенная нотариально;
    - договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве (если была уступка прав по договору) либо копия, заверенная нотариально;
    - акт приема-передачи недвижимости либо копия, заверенная нотариально;
    - справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если акт приема-передачи недвижимости не содержит информации о выполнении данных обязательств);
  4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
  5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение, в том числе проведенного посредством заочного голосования с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
  6. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (предоставляемые по желанию заявителя)

  1. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости);
  2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
  3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  4. В случае обращения юридического лица запрашиваются сведения из Единого государственного реестра юридических лиц из Федеральной налоговой службы;
  5. Выписка из единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации;
  6. Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры;
  7. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, при производстве работ в домах-новостройках по договору участия в долевом строительстве;
  8. Сведения о наличии регистрации по месту жительства (пребывания);
  9. Документ, подтверждающий полномочия законного представителя заявителя, в случае подачи заявления законным представителем.

Результат предоставления муниципальной услуги

В случае принятия положительного решения:
Уведомление о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.
В случае принятия отрицательного решения:
Уведомление об отказе в переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение.

Информация о размере платы за предоставление услуги

Услуга предоставляется на безвозмездной основе

Нормативно-правовые акты, регулирующие оказание услуги

  1. Закон Республики Татарстан «О местном самоуправлении в Республике Татарстан»;
  2. Жилищный кодекс Российской Федерации;
  3. Постановление Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
  4. Федеральный закон Об архитектурной деятельности в Российской Федерации;
  5. Федеральный закон "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
  6. Федеральный закон 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

Основания для отказа в приеме документов

  1. Представление неполного комплекта документов, подлежащих обязательному представлению заявителем;
  2. Неподтверждение сведений о законных представителях, запрошенных в рамках межведомственного информационного взаимодействия, подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
  3. Представление документов в ненадлежащий орган;
  4. Ппредставление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание, документов, утративших силу;
  5. Обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги;
  6. Некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления, наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;
  7. Заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;
  8. Электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их предоставления и (или) не читаются.

Основания для отказа в предоставлении услуги

  1. Заявителем не представлены документы, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
  2. Поступление в Исполком ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе;
  3. Представление документов в ненадлежащий орган;
  4. Несоблюдение условий перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в многоквартирном доме, а именно:
    - нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
    - если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме);
    - если при переводе квартиры в нежилое помещение в многоквартирном доме не соблюдены требования:
    - помещение расположено на первом этаже указанного дома;
    - помещение расположено выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
    - помещение расположено в наемном доме социального использования;
    - перевод жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме в целях осуществления религиозной деятельности;
    - если переводимое помещение не отвечает установленным требованиям, которым должно отвечать жилое помещение или отсутствует возможность обеспечить соответствие переводимого помещения установленным требованиям (при переводе жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме);
    - если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц (помещение является предметом залога, найма, аренды и т.п.);
  5. Несоответствие проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства;
  6. Отзыв заявления о предоставлении муниципальной услуги по инициативе Заявителя.
Оказание консультаций заявителю
Принятие и регистрация заявления
Формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги
Подготовка результата муниципальной услуги
Выдача заявителю результата муниципальной услуги
Исправление технических ошибок

Оказание консультаций заявителю

Заявитель лично и (или) по телефону обращается в Отдел для получения консультаций о порядке получения муниципальной услуги.

Специалистом Отдела осуществляется консультирование заявителя, в том числе по составу, форме и содержанию документации, необходимой для получения муниципальной услуги и при необходимости оказывает помощь в заполнении бланка заявления.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения заявителя.

Результат процедур: консультации, замечания по составу, форме и содержанию представленной документации.