Описание:

Распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельного участка;

Договор купли – продажи земельного участка на аукционе;

Акт приема – передачи земельного участка;

Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Расчётное время:

33 рабочих дня

Результат предоставления услуги:

Распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельного участка;
Договор купли – продажи земельного участка на аукционе;
Акт приема – передачи земельного участка;
Письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основания для отказа:

Оснований для приостановления:
1) Не предоставление заявителем подписанного договора;
2) Не поступление суммы оплаты, оговоренной договором купли-продажи земельного участка;
3) Истечение срока действия договора с организатором торгов, кадастровым инженером или оценщиком, муниципальная услуга приостанавливается до момента заключения нового договора.
4) Наличие судебного спора в отношении земельного участка
Основания для отказа:
1) Заявителем представлены документы не в полном объеме, либо в представленных заявлении и (или) документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;
2) Несоответствие размера земельного участка, указанного в заявлении, установленным предельным размерам земельного участка;
3) Поступление ответа органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственной органу государственной власти или органу местного самоуправления организации на межведомственный запрос, свидетельствующего об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги, если соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе;
4) Земельный участок не относится к государственной (муниципальной) собственности;
5) Законодательством установлен запрет на возможность предоставления запрашиваемого земельного участка (земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и т.д.);
6) Отказ Исполнительного комитета муниципального района (городского округа) Республики Татарстан (Исполнительного комитета сельского поселения муниципального района (городского округа) Республики Татарстан в случае если земельный участок находится в сельском населенном пункте) в согласовании выделения земельного участка на праве собственности или не предоставление данного согласования;
7) Наличие обременений или прав третьих лиц у испрашиваемых земельных участков;
8) Несоответствие разрешенного использования земельного участка, указанного в кадастровом паспорте испрашиваемого земельного участка, разрешенному использованию, указанному в заявлении;
9) Выявление недостоверной информации, содержащейся в документах, представленных заявителем;
10) Заявитель не является победителем состоявшегося аукциона

Способы обжалования:

Получатели муниципальной услуги имеют право на обжалование в досудебном порядке действий (бездействия) сотрудников Исполкома, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, в Исполком или в Совет муниципального образования.
Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:
1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;
2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;
3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района для предоставления муниципальной услуги;
4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;
5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района;
6) затребование от заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Татарстан, муниципального района;
7) отказ Исполкома, должностного лица Исполкома, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.
Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе или в электронной форме. Жалоба может быть направлена по почте, через МФЦ, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта муниципального района, Единого портала государственных и муниципальных услуг Республики Татарстан (http://uslugi.tatar.ru/), Единого портала государственных и муниципальных услуг (функций) (http://www.gosuslugi.ru/), а также может быть принята при личном приеме заявителя.

консультирование заявителя

Заявитель вправе обратиться в Палату лично, по телефону и (или) электронной почте для получения консультаций о порядке получения муниципальной услуги.

Специалист Палаты консультирует заявителя, в том числе по составу, форме представляемой документации и другим вопросам для получения муниципальной услуги и при необходимости оказывает помощь в заполнении бланка заявления.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения заявителя.

Результат процедур: консультации по составу, форме представляемой документации и другим вопросам получения разрешения.

принятие и регистрация заявления

Заявитель лично подает письменное заявление в период с 1 января по 1 июля года, предшествующего планируемому, представляет в орган местного самоуправления, в котором находится его учетное дело, заявление о выделении сертификата в планируемом году и представляет документы.

Заявление о предоставлении муниципальной услуги в электронной форме направляется в Отдел по электронной почте или через Интернет-приемную. Регистрация заявления, поступившего в электронной форме, осуществляется в установленном порядке.

 

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются:

прием заявления и документов в течение 15 минут;

регистрация заявления в течение одного дня с момента поступления заявления.

Результат процедур: принятое и зарегистрированное заявление, направленное на рассмотрение руководителю Исполкома или возвращенные заявителю документы.

 

формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги

Специалист Палаты направляет в электронной форме посредством системы межведомственного электронного взаимодействия запросы о предоставлении:

1) кадастрового паспорта объекта недвижимости (земельного участка) или кадастрового плана территории (если земельный участок не состоит на кадастровом учете);

2) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

3) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок;

4) сведения из ЕГРЮЛ либо сведения из ЕГРИП;

5) распоряжения Исполнительного комитета муниципального района (городского округа) Республики Татарстан (Исполнительного комитета сельского поселения муниципального района Республики Татарстан в случае если земельный участок находится в сельском населенном пункте) о присвоении адреса земельному участку.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение одного рабочего дня с момента поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги.

 

Результат процедуры: направленные в органы власти запросы.

 

Специалисты поставщиков данных на основании запросов, поступивших через систему межведомственного электронного взаимодействия, предоставляют запрашиваемые документы (информацию) или направляют уведомления об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для предоставления муниципальной услуги (далее – уведомление об отказе).

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение пяти дней со дня поступления межведомственного запроса в орган или организацию, предоставляющие документ и информацию, если иные сроки подготовки и направления ответа на межведомственный запрос не установлены федеральными законами, правовыми актами Правительства Российской Федерации и принятыми в соответствии с федеральными законами нормативными правовыми актами Республики Татарстан.

 

Результат процедур: документы (сведения) либо уведомление об отказе, направленные в Палату.

подготовка заявки на проведение аукциона

Специалист  Палаты осуществляет:

Проверку наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Регламента.

В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги  осуществляет:

проверку комплектности документов, прилагаемых к заявлению;

установление срока действия представленных документов;

В случае если земельный участок не состоит на государственном кадастровом учете, специалист Палаты подготавливает проект распоряжения о формировании земельного участка (приложение № 3) и проект заявки на проведение предпродажной подготовки документов и организацию аукциона по продаже права собственности на земельный участок (далее именуются – заявка) в организацию, осуществляющую по договору, заключенному с Палатой, выполнение работ (оказание услуг) по предпродажной подготовке документов и проведению торгов по реализации прав собственности и аренды земельных участков (далее именуемая – организатор торгов) (приложение № 4).

В случае наличия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги специалист Палаты осуществляет подготовку проекта уведомления об отказе в предоставлении муниципальной услуги (далее – уведомление).

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение семи рабочих дней с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедур: проект распоряжения о формировании земельного участка, проект заявки или проект уведомления.

 

Председатель Палаты проводит экспертизу и подписывает распоряжение о формировании земельного участка, проект заявки или проект уведомления.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедур: подписанные проект распоряжения о формировании земельного участка, проект заявки или проект уведомления.

 

Должностное лицо Палаты регистрирует распоряжение о формировании земельного участка в журнале «Регистрация распоряжений».

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедуры: распоряжение о формировании земельного участка.

 

Специалист палаты регистрирует заявку в журнале «Регистрация исходящих документов».

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедуры: заявка.

 

Должностное лицо Палаты направляет заявку, кадастровый паспорт земельного участка или распоряжение о формировании земельного участка организатору торгов.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедуры: направленная организатору торгов заявка с документами.

предпродажная подготовка документов

Организатор торгов заказывает:

проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка организации, осуществляющей выполнение комплекса работ по межеванию земельного участка (далее именуемая – кадастровый инженер);

проведение оценки рыночной стоимости земельного участка (далее именуемая – оценка)  независимому оценщику.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в соответствии с регламентом работ организаторов торгов.

 

Результат процедуры: направленные заказы на выполнение работ.

 

Кадастровый инженер осуществляет проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет земельного участка.

Независимый оценщик осуществляет выполнение оценки муниципального имущества и земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, права аренды таких объектов, расположенных на территории муниципального района (городского округа) Республики Татарстан, а также земельных участков, распоряжение которыми находится в ведении муниципального района (городского округа), права аренды таких земельных участков.

Процедуры, установленные настоящим пунктом, осуществляются в сроки, установленные договорами, заключенным между Палатой и кадастровым инженером, независимым оценщиком.

 

Результат процедур: кадастровый паспорт земельного участка (в трех экземплярах), оценка направленные организатору торгов. 

 

 

Организатор торгов направляет в Палату кадастровый паспорт земельного участка (в трех экземплярах), оценку, материалы, необходимые для организации и проведения аукциона по продаже права собственности на земельный участок.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента поступления документов.

 

Результат процедуры: материалы, необходимые для организации и проведения аукциона.

 

Специалист Палата осуществляет следующие действия:

- принимает решения о проведении аукциона по продаже земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,

- определяет на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, начальную цену земельного участка, величину их повышения («шаг аукциона») при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене, а также размер задатка

- определяет существенные условия договоров купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам аукциона

- подготавливает проект распоряжения Палаты об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков (приложение № 5).

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение семи рабочих дней с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедур: проект распоряжения Палаты об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

 

Председатель Палаты проводит экспертизу документов и подписывает проект распоряжения об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедуры: подписанный проект распоряжения об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

 

Специалист Палаты регистрирует распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков в журнале «Регистрация распоряжений»

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедуры: распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

проведение аукциона

Специалист Палаты направляет организатору торгов распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедуры: направленное организатору торгов распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

 

Организатор торгов проводит мероприятия по подготовке и проведению аукциона в установленном порядке.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в установленный законом срок.

 

Результат процедуры: аукцион.

 

Организатор торгов предоставляет в Палату:

- отчет о проведении аукциона;

- аудиозапись ведения аукциона;

- журнал приема заявок на участие в аукционе;

- заявки на участие в аукционе с приложением документов, запрашиваемых в соответствии с извещением о проведении аукциона;

- протокол рассмотрения заявок, поступивших на участие в аукционе и признанию претендентов участниками аукциона;

- протоколы о результатах аукциона по каждому лоту;

- подписанные победителями проекты договора купли-продажи земельного участка на аукционе и акта приема-передачи земельного участка.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в течение двух рабочих дней с момента проведения аукциона.

 

Результат процедуры: предоставленные в Палату документы по проведенному аукциону.

заключение и выдача договора купли-продажи земельного участка, акта приема-передачи земельного участка

Специалист Палаты проставляет нумерацию страниц, прошивает проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе, указывает количество листов и скрепляет личной подписью и печатью Палаты.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедур: подшитый проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе.

 

Председатель Палаты подписывает проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе и акта приема – передачи земельного участка.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

 

Результат процедуры: подписанный проект договора купли-продажи земельного участка на аукционе и акта приема – передачи земельного участка.

 

Должностное лицо Палаты регистрирует договор купли-продажи земельного участка на аукционе, подписанный сторонами, в журнале “Регистрация договоров купли продажи земельного участка”.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение одного рабочего дня с момента окончания предыдущей процедуры.

 

Результат процедур: договор купли-продажи земельного участка на аукционе.

 

Должностное лицо Палаты выдает победителю торгов 2 экземпляра договора купли-продажи земельного участка на аукционе, 1 экземпляр распоряжения Палаты об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 15 минут с момента обращения победителя торгов.

 

Результат процедур: выданные договор купли-продажи земельного участка на аукционе и распоряжение об организации и проведении аукциона на повышение цены по продаже в собственность земельных участков.

 

Покупатель выплачивает сумму, указанную в п. 2.2. договора купли продажи земельного участка на аукционе, денежными средствами в течение 30 дней с момента регистрации договора на расчетный счет, указанный в п. 2.3. договора, с учетом суммы, перечисленной организатором торгов в счет оплаты за земельный участок из суммы задатка, внесенного Покупателем для участия в аукционе, согласно договора о задатке и договора о переводе долга.

Процедура, установленная настоящим пунктом, осуществляется в течение 30 календарных дней с момента регистрации договора.

 

Результат процедуры: квитанция об оплате.

 

Должностное лицо Палаты после получения копии (подлинник – для обозрения) квитанции об оплате регистрирует акт приема- передачи земельного участка, подписанный сторонами, в журнале «Регистрация актов приема-передачи земельных участков» и выдает заявителю 2 экземпляра акта приема- передачи земельного участка.

Процедура, устанавливаемая настоящим пунктом, осуществляется в течение 15 минут с момента обращения победителя торгов.

 

Результат процедур: выданный акт приема - передачи земельного участка.

 

Специалист Палаты в случае принятия решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги, регистрирует уведомление и выдает заявителю либо направляет по почте.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются после завершения процедур, предусмотренных пунктом 3.4.1 настоящего Регламента:

в течение 15 минут в случае личного прибытия заявителя;

в течение одного дня в случае направления ответа почтовым отправлением.

 

Результат процедуры: выданное (направленное) уведомление.

Муниципальные органы

Физическое лицо

ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

• Заявление
  • Оригинал, 1 шт.
• Справки БТИ
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Справка БТИ о государственной регистрации прав на объекты недвижимости и о наличии (отсутствии) объектов недвижимости, незавершенного строительства и прочих сооружений на земельном участке Скрыть
• Документы, удостоверяющие личность
  • Копия, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Копия документов, удостоверяющих личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (копия паспорта) Скрыть
• Учредительные документы юридического лица
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать (устав, учредительный договор) Скрыть
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на представление документов
  • Оригинал, 1 шт.

ПоказатьСкрыть перечень документов, запрашиваемых у органов
власти в рамках межведомственного взаимодействия

• Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка) или кадастровый план территории в случае, если земельный участок не состоит на кадастровом учете Скрыть
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение
  • Оригинал, 1 шт.
• Документ, подтверждающий оплату предоставления сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и (или) ЕГРИП
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Сведения из ЕГРЮЛ либо Сведения из ЕГРИП Скрыть
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок
  • Оригинал, 1 шт.
• Распоряжение руководителя муниципальных образований о присвоении адреса земельному участку
  • Оригинал, 1 шт.

Юридическое лицо

ПоказатьСкрыть перечень документов, требуемых от заявителя

• Заявление
  • Оригинал, 1 шт.
• Справки БТИ
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Справка БТИ о государственной регистрации прав на объекты недвижимости и о наличии (отсутствии) объектов недвижимости, незавершенного строительства и прочих сооружений на земельном участке Скрыть
• Документы, удостоверяющие личность
  • Копия, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Копия документов, удостоверяющих личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица (копия паспорта) Скрыть
• Учредительные документы юридического лица
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать (устав, учредительный договор) Скрыть
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя на представление документов
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (доверенность, выписка из протокола собрания) Скрыть

ПоказатьСкрыть перечень документов, запрашиваемых у органов
власти в рамках межведомственного взаимодействия

• Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Кадастровый паспорт объекта недвижимости (земельного участка) или кадастровый план территории в случае, если земельный участок не состоит на кадастровом учете Скрыть
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение
  • Оригинал, 1 шт.
• Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок
  • Оригинал, 1 шт.
• Документ, подтверждающий оплату предоставления сведений, содержащихся в ЕГРЮЛ и (или) ЕГРИП
  • Оригинал, 1 шт.
  • Комментарий: Показать Сведения из ЕГРЮЛ либо Сведения из ЕГРИП Скрыть
• Распоряжение руководителя муниципальных образований о присвоении адреса земельному участку
  • Оригинал, 1 шт.