Введите ПИН-код

Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Информация об услуге
Подача заявления
Запись на прием

Для упрощения подачи заявления и сбора комплекта необходимых документов на официальном сайте Исполнительного комитета г.Казани размещается актуальная информация по подаче заявлений.

Информация

С помощью данной услуги Вы можете подать заявление о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, за исключением индивидуальных жилых и садовых домов в г. Казани. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления на шаге 2 и прикрепить необходимый пакет документов.

Орган местного самоуправления, предоставляющий муниципальную услугу

Муниципальная услуга предоставляется Испонительным комитетом муниципального образования города Казани. Непосредственный исполнитель муниципальной услуги – Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани. Место нахождения Управления: г.Казань, ул.Груздева, д.4. Режим работы: Понедельник - пятница с 9:00 до 18:00 (перерыв с 12:00 до 13:00). Прием граждан и юридических лиц по вопросам прохождения и  процедуры оформления документов, консультация, прием и выдача уведомлений осуществляется в приемные дни (вторник, среда, четверг с 10:00 до 12:00, с 14:00 до 17:00).
 
Справочный телефон:
  • Отдел разрешения на строительство – 236-24-67.

Информация о размере платы за предоставление муниципальной услуги

Услуга предоставляется на безвозмездной основе.

Срок предоставления услуги

Электронная форма заявления и пакет загруженных документов будут рассмотрены в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления.

Результат предоставления муниципальной услуги

  1. разрешение на ввод объектов в эксплуатацию;
  2. внесение изменения в разрешение на ввод объектов в эксплуатацию;
  3. решение об отказе в предоставлении муниципальной услуги в виде письма.

Документы, необходимые для получения услуги (обязательные для представления)

Для выдачи разрешения заявитель представляет:

1. Заявление согласно приложению №1 АР:

  • в форме документа на бумажном носителе;
  • в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями пункта 2.5.5 Регламента, при обращении посредством Республиканского портала.
В приложении к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию застройщиком указываются:
  • согласие застройщика на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись застройщиком без привлечения средств иных лиц;
  •  согласие застройщика и иного лица (иных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности застройщика и (или) указанного лица (указанных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение и (или) на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места в случае, если строительство, реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц (в данном случае к заявлению прикладываются договор или договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае если обязанность по финансированию строительства или реконструкции здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные, реконструированные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц));
  • сведения об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав;
  • адрес (адреса) электронной почты для связи с застройщиком, иным лицом (иными лицами) в случае, если строительство или реконструкция здания, сооружения осуществлялись с привлечением средств иных лиц;

2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута;

3. разрешение на строительство;

4. акт о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (в случае если такое подключение (технологическое присоединение) этого объекта предусмотрено проектной документацией);

5. схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

6. заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора в соответствии с частью 1 статьи 54 ГрК РФ) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 ГрК РФ требованиям проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 ГрК РФ частью такой проектной документации), заключение уполномоченного на осуществление федерального государственного экологического надзора федерального органа исполнительной власти, выдаваемое в случаях, предусмотренных частью 5 статьи 54 ГрК РФ;

7. акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, утвержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным Федеральным законом от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", при проведении реставрации, консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

8. технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", за исключением ввода в эксплуатацию объекта капитального строительства, в отношении которого в соответствии с Федеральным законом от 02.11.2023 N 509-ФЗ "Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав не осуществляются.

Для внесения изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию заявитель представляет:

1. Заявление о внесении изменений в разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

2. документ, удостоверяющий личность заявителя или представителя заявителя (не требуется в случае подачи заявления посредством Единого, Республиканского порталов);

3. документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя действовать от имени заявителя (в случае обращения за получением услуги представителя заявителя);

4. технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

5. иные документы, предусмотренные пунктом 2.5.1 настоящего Регламента, если в такие документы внесены изменения в связи с подготовкой технического плана объекта капитального строительства;

6. документ, выданный заявителю как результат предоставления муниципальной услуги, в который вносятся изменения;

7. документы, подтверждающие приостановление или отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций и иные документы (представляемые по желанию заявителя)

  1. выписка из Единого государственного реестра недвижимости (содержащая общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) - Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр);
  2. разрешение на строительство - Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани;
  3. заключение органа государственного строительного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации - Инспекция государственного строительного надзора Республики Татарстан, Ростехнадзор;
  4. иные документы.

Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги

  1. несоответствие представленных документов перечню документов и требованиям, указанным в пункте 2.5 настоящего Регламента;
  2. в заявлении и прилагаемых к заявлению документах имеются неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
  3. представление документов в ненадлежащий орган;
  4. представление документов, утративших силу;
  5. представление документов, содержащих недостоверные и (или) противоречивые сведения, неоговоренные исправления, серьезные повреждения, не позволяющие однозначно истолковать их содержание;
  6. подача заявления (запроса) от имени заявителя не уполномоченным на то лицом;
  7. обращение за предоставлением муниципальной услуги лица, не являющегося получателем муниципальной услуги в соответствии с Регламентом;
  8. некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме заявления;
  9. наличие противоречивых сведений в электронной форме заявления и в представленных документах;
  10. заявление (запрос) и иные документы в электронной форме подписаны с использованием электронной подписи с нарушением действующего законодательства;
  11. электронные документы не соответствуют требованиям к форматам их представления и (или) не читаются.

Основания для отказа в предоставлении услуги

  1. отсутствие документов, указанных в частях 3, 4 статьи 55 ГрК РФ и пункте 2.5.3 настоящего Регламента (при внесении изменений в разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию);
  2. несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта - требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка;
  3. несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 ГрК РФ;
  4. несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, за исключением случаев изменения площади объекта капитального строительства в соответствии с частью 6.2 статьи 55 ГрК РФ;
  5. несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в случаях, предусмотренных пунктом 9 части 7 статьи 51 ГрК РФ, и строящийся, реконструируемый объект капитального строительства, в связи с размещением которого установлена или изменена зона с особыми условиями использования территории, не введен в эксплуатацию.
 

Категория заявителей, перечень документов и бланки документов

Подать заявление в электронном виде могут физические и юридические лица.

Бланки документов

Просим обратить внимание, что уведомление о готовности документов застройщику направляется способом, указанным в заявлении. Рекомендуется указывать электронную почту.

Уважаемый пользователь!

В связи с санитарно-эпидемиологической ситуацией в стране возможность личного приема граждан отсутствует.

Оказание консультаций заявителю
Принятие и регистрация заявления
Формирование и направление межведомственных запросов в органы, участвующие в предоставлении муниципальной услуги.
Подготовка результата предоставления муниципальной услуги
Выдача заявителю результата предоставления муниципальной услуги
Исправление технических ошибок

Оказание консультаций заявителю

Заявитель вправе обратиться в Муниципальное казенное учреждение "Управление градостроительных разрешений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани" (далее - Управление) лично, по телефону и (или) электронной почте для получения консультаций о порядке получения муниципальной услуги.

Специалист Управления консультирует заявителя по составу, форме представляемой документации и другим вопросам для получения муниципальной услуги и при необходимости оказывает помощь в заполнении бланка заявления.

Процедуры, устанавливаемые настоящим пунктом, осуществляются в день обращения заявителя.

Результат процедур: консультации по составу, форме представляемой документации и другим вопросам получения разрешения.