Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
При использовании земельного участка или объекта капитального строительства к основному виду разрешенного использования можно установить условно разрешенный вид использования, определенный градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой находится земельный участок.
С помощью данной услуги Вы можете подать заявление на предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Для этого необходимо заполнить электронную форму заявления и прикрепить необходимый пакет документов.
Орган власти, предоставляющий услугу
1. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Азнакаевский муниципальный район);
2. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Агрызский муниципальный район);
3. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Аксубаевский муниципальный район);
4. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Актанышский муниципальный район);
5. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Алексеевский муниципальный район);
6. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Алькеевский муниципальный район);
7. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Альметьевский муниципальный район);
8. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Апастовский муниципальный район);
9. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Арский муниципальный район);
10. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Атнинский муниципальный район);
11. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Бавлинский муниципальный район);
12. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Балтасинский муниципальный район);
13. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Бугульминский муниципальный район);
14. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Буинский муниципальный район);
15. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Верхнеуслонский муниципальный район);
16. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Высокогорский муниципальный район);
17. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Дрожжановский муниципальный район);
18. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Елабужский муниципальный район);
19. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Заинский муниципальный район);
20. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Зеленодольский муниципальный район);
21. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Кайбицкий муниципальный район);
22. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Камско-Устьинский муниципальный район);
23. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Кукморский муниципальный район);
24. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Лаишевский муниципальный район);
25. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Лениногорский муниципальный район);
26. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Мамадышский муниципальный район);
27. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Менделеевский муниципальный район);
28. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Мензелинский муниципальный район);
29. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Муслюмовский муниципальный район);
30. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Набережные Челны);
31. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Нижнекамский муниципальный район);
32. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Новошешминский муниципальный район);
33. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Нурлатский муниципальный район);
34. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Пестречинский муниципальный район);
35. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Рыбно-Слободский муниципальный район);
36. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Сабинский муниципальный район);
37. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Сармановский муниципальный район);
38. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Спасский муниципальный район);
39. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Тетюшский муниципальный район);
40. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Тукаевский муниципальный район);
41. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Тюлячинский муниципальный район);
42. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Черемшанский муниципальный район);
43. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Чистопольский муниципальный район);
44. Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального Хозяйства РТ (Ютазинский муниципальный район).
Документы, необходимые для получения услуги (обязательные для представления)
1. Заявление:
- в форме документа на бумажном носителе при обращении в МФЦ или непосредственно в уполномоченный орган;
- в электронной форме (заполняется посредством внесения соответствующих сведений в электронную форму заявления), подписанное в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи», при обращении посредством ЕПГУ, Регионального портала.
2. Документы, удостоверяющие личность;
3. Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги представителя заявителя;
4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
5. Правоустанавливающий документ на объекты капитального строительства, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
6. Согласие всех правообладателей земельного участка, в отношении которого запрашивается разрешения на УРВИ;
7. Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства, в отношении которого запрашивается разрешения на УРВИ.
Документы, необходимые для предоставления услуги, находящиеся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных организаций (представляемые по желанию заявителя)
1. Сведения из Единого государственного реестра юридических лиц, в случае подачи заявления юридическим лицом;
2. Сведения из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, в случае подачи заявления индивидуальным предпринимателем;
3. Сведения о нотариальной доверенности;
4. Сведения из Единого государственного реестра недвижимости;
5. Сведения о наличии самовольной постройки;
6. Сведения о зонах с особыми условиями использования территории.
Информация о размере платы за предоставление услуги
Услуга предоставляется на безвозмездной основе
Срок предоставления услуги
Срок предоставления услуги не более 47 рабочих дней
Категория заявителей и бланки документов
Физические лица, юридические лица и индивидуальные предприниматели.
Интересы заявителей могут представлять законные представители или иные лица, уполномоченные заявителем в установленном порядке.
Основания для отказа в приеме документов и приостановлении предоставления услуги
1. Заявление о предоставлении услуги подано в орган государственной власти, орган местного самоуправления или организацию, в полномочия которых не входит предоставление услуги;
2. Представление неполного комплекта документов, необходимых для предоставления услуги;
3. Представленные документы или сведения утратили силу на момент обращения за услугой (сведения документа, удостоверяющий личность; документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения за предоставлением услуги указанным лицом);
4. Представленные заявителем документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
5. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет в полном объеме использовать информацию и сведения, содержащиеся в документах для предоставления услуги;
6. Неполное заполнение полей в форме заявления, в том числе в интерактивной форме заявления на ЕПГУ;
7. Подача запроса о предоставлении услуги и документов, необходимых для предоставления услуги, в электронной форме с нарушением установленных требований;
8. Несоблюдение установленных статьей 11 Федерального закона от 6 апреля 2011 г. № 63-ФЗ «Об электронной подписи» условий признания действительности, усиленной квалифицированной электронной подписи.
Основания для приостановления предоставления услуги не предусмотрены
Основания для отказа в предоставлении услуги
1. Запрашивается разрешения на УРВИ для объекта капитального строительства или земельного участка, в отношении которого поступило уведомление о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления;
2. Поступление от органов государственной власти Российской Федерации информации о расположении земельного участка в границах зон с особыми условиями использования и запрашиваемый УРВИ противоречит ограничениям в границах данных зон;
3. Наличие противоречий или несоответствий в документах и информации, необходимых для предоставления услуги, представленных заявителем и (или)полученных в порядке межведомственного электронного взаимодействия;
4. Рекомендации Комиссии по ПЗЗ об отказе в предоставлении разрешения на УРВИ, в том числе с учетом отрицательного заключения по результатам общественных обсуждений или публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на УРВИ;
5. Запрашиваемое разрешения на УРВИ ведет к нарушению требований технических регламентов, градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных и иных норм и правил, установленных законодательством Российской Федерации;
6. Запрос подан неуполномоченным лицом;
7. Земельный участок или объект капитального строительства расположен на территории (части территории) муниципального образования, в отношении которой ПЗЗ не утверждены;
8. Земельный участок, в отношении которого запрашивается УРВИ не сформирован или в отношении земельного участка не установлены характеристики земельного участка, в том числе категория земель;
9. Наложение земель лесного фонда на границы рассматриваемого земельного участка;
10. Запрашиваемый УРВИ не соответствует целевому назначению, установленному для данной категории земель;
11. Запрашивается УРВИ объекта капитального строительства, не соответствующий установленному разрешенному использованию земельного участка;
12. Земельный участок расположен в границах территории, на которую действие градостроительных регламентов не распространяется либо градостроительные регламенты не устанавливаются;
13. Размер земельного участка не соответствует предельным размерам земельных участков, установленным градостроительным регламентом для запрашиваемого УРВИ;
14. Земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования и запрашиваемый УРВИ противоречит ограничениям в границах данных зон.
Результат предоставления услуги
В случае принятия положительного решения:
Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.
В случае принятия отрицательного решения:
Решение об отказе в предоставлении услуги.
Нормативно-правовые акты, регулирующие оказание услуги
1. Градостроительный кодекс Российской Федерации;
2. Земельный кодекс Российской Федерации;
3. Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»;
4. Приказ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан от 28.12.2023 №216/о «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства».
Способы подачи заявления
Заявление с необходимым пакетом документов может быть подано одним из способов:
1. Через уполномоченный орган: Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан;
2. Через Орган местного самоуправления для исправления технической ошибки в документах, выданных до 1 января 2024 года;
3. Через МФЦ.
Уважаемый заявитель, если вы подаете заявление в отношении земельного участка, расположенного на территории г. Казани, заявление будет направлено в неуполномоченный орган. Для корректной подачи заявления обратитесь, пожалуйста, в Управление архитектуры и градостроительства г.Казани.